AcasăMAGAZINENEWSProbleme cu creditele ipotecare pentru Prima Casă pentru tinerii sub 36 de...

Probleme cu creditele ipotecare pentru Prima Casă pentru tinerii sub 36 de ani

„Bonusul” care se obține cu un împrumut de la bancă, garantat de stat, se acordă celor care au o limită ISEE de maximum 40 de mii de euro pe an, acesta urmând să expire la 31 decembrie 2022. Dar este din ce în ce mai puțin convenabil pentru instituțiile bancare să-l ofere.

Dobânzile la împrumuturile acordate familiilor tot cresc, cu consecințe directe (și negative) și asupra creditelor ipotecare pentru tinerii care intenționează să cumpere o casă pentru a o folosi ca primă locuință.

Bonusul expiră la sfârșitul anului

„Bonusul” pentru prima locuință pentru cei sub 36 de ani este o măsură care facilitează, prin sprijin specific, tinerilor italieni să își achiziționeze prima locuință, prin contractarea unui credit la o bancă. Pentru a-l accesa, este necesar ca ISEE (indicatorul situației economice echivalente) să nu depășească 40 de mii de euro pe an, iar tânărul trebuie să se mute în ea în termen de 18 luni. Acest bonus va expira pe 31 decembrie 2022.

Ce se întâmplă? Creșterea dobânzilor dorită de Banca Centrală Europeană pentru combaterea inflației are (și va avea) repercusiuni negative în special asupra tinerilor care caută un credit ipotecar pentru a-și cumpăra prima casă. De altfel, efectele înăspririi monetare pentru această categorie riscă să se dovedească și mai grele, deoarece vor penaliza accesul la garanția de stat oferită de Consap, companie deținută integral de Ministerul Trezoreriei. Tocmai pentru că sunt beneficiari prioritari ai fondului de garantare a creditului ipotecar pentru prima locuință administrat de Consap, tinerii în vârstă de până la 36 de ani ar trebui să poată obține un credit, pentru o sumă care nu depășește 250 de mii de euro, în condiții favorabile.

Dobânzile la rate au explodat

De fapt, ipotecile lor ar trebui să poată fi subscrise la o rată efectivă anuală (Taeg) mai mică decât rata efectivă globală medie (Tegm) înregistrată la fiecare trei luni de Banca Italiei. Cu alte cuvinte, acestea ar trebui reduse față de creditele ipotecare standard, precum și acoperite de o garanție publică cu contragaranție de la stat. Împrumuturile subvenționate pot fi de două feluri: în limita a 80% din valoarea operațiunii, sau peste 80%. În ceea ce priveşte ratele, însă, până la sfârşitul trimestrului al treilea, Taeg-ul pentru rata fixă ​​este de 2,15%, în timp ce rata variabilă este de 2,23%. Două valori care reprezintă pragurile maxime în vigoare pentru plăți, elaborate de Banca Italiei.

În ultimele luni, instituțiile de credit italiene acordă din ce în ce mai puține credite ipotecare cu garanție pentru cei sub 36 de ani. O tendință care s-ar putea accentua în viitorul apropiat. Pe măsură ce ratele interbancare au crescut din cauza inflației și războiului din Ucraina, devenind mai mari decât cele stabilite de guvern în calculul ratelor minime calibrate pentru perioada octombrie-decembrie 2021, creditele pentru cei sub 36 de credite devin neperformante pentru bănci, potrivit Today. „Din cauza creșterii ratelor utilizate de bănci pentru a schimba bani (Irs și Euribor), cele oferite clienților de instituțiile de credit depășesc pragul Taeg-ului stabilit de lege și în consecință nu mai este convenabil ca băncile să le ofere” , a explicat Guido Bertolino, analist economic.

240 views

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dvs.!
Introduceți aici numele dvs.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Nu rata să citești

Ultimele știri

Italia, zguduită de un cutremur puternic, ce s-a simţit în Austria și Slovenia

Un cutremur produs la o adâncime de aproximativ 10 km a fost înregistrat în provincia italiană Udine. Seismul a fost înregistrat miercuri noaptea, în...

Șofer român de TIR, mort în Italia, în timp ce încărca marfă în camion!

Dramă în Italia, pentru un şofer român de TIR! Bărbatul a căzut din vehiculul pe care îl încărca cu marfă, iar toată lumea a...