Plata lunară a unui credit ipotecar mediu a trecut de la 456 la 619 euro în doar 12 luni, dar ar putea ajunge chiar și la 718 euro.
2022 a fost un an cu adevărat dificil pentru italieni, care se confruntă cu facturi scumpe și cu inflația uriașă. Printre numeroasele preocupări ale familiilor, există însă una care se remarcă înainte de toate: ipoteca. De altfel, cei care au contractat deja un credit ipotecar cu dobândă variabilă pentru cumpărarea locuinței se trezesc că plătesc rate lunare mai scumpe cu 36% în doar un an. Din păcate, lucrurile se vor înrăutăți, deoarece BCE intenționează să majoreze ratele cu jumătate de punct în prima parte a anului 2023.
Credite ipotecare variabile: rate mai mari cu 36% în 2022
În ultimul an, ratele unui credit ipotecar mediu cu rată variabilă s-au majorat cu 36%, trecând de la 456 de euro la 619 de euro pe lună, potrivit unei analize realizate de Facile.it, care a luat în considerare un împrumut cu rată variabilă de 126 de mii de euro de rambursat în 25 de ani, semnat în ianuarie 2022, după doar 12 luni rata a crescut cu 163 de euro.
În schimb, nu există nicio schimbare pentru cei care au accesat deja un credit ipotecar cu rată fixă, în timp ce cei care se pregătesc să aplice vor observa diferențe foarte neplăcute față de acum un an. Ratele fixe oferite astăzi de bănci pentru creditele ipotecare, de fapt, vor fi semnificativ mai mari decât în trecut, potrivit Today.
La ce să ne așteptăm în 2023
Din iulie 2022, BCE a crescut costul banilor din nou și din nou, aducând rata de la zero la 2,50% pentru a combate creșterea covârșitoare a inflației. Creșteri suplimentare ale costului banilor sunt așteptate pentru 2023, cu 50 de puncte de bază până la jumătatea anului. Aceasta înseamnă că ratele ipotecii cu rată variabilă sunt destinate să crească în continuare.
„Dacă ne uităm la așteptările pieței, adică la futures pe Euribor, este de așteptat ca până în iunie 2023 Euriborul la trei luni să crească în continuare cu aproape 1 punct și jumătate. Dacă aceste previziuni se vor îndeplini, rata lunară ar ajunge chiar și la 718 de euro, cu peste 260 de euro mai mult decât cel semnat în ianuarie 2022”, dezvăluie experții, cu o creștere de peste 60% de la începutul lui 2022.
